Архитектурное бюро Minin Pro — концепция и бизнес-планирование отелей
О компании Услуги Проекты Полезное

Архитектурное бюро

Концепция и бизнес-планирование отелей под ключ — от анализа участка до финансовой модели на 20 лет.

Концепция и бизнес-планирование

При создании концепции отеля важно всё спланировать так, чтобы каждый метр объекта приносил и радость, и деньги.

Именно концепция определяет, насколько успешным будет проект и насколько быстро окупятся вложения инвестора.

01
Маркетинговое исследование рынка
02
Концепция и мастер-план территории
03
Финансовая модель окупаемости проекта

Этапность работ

1
Экспертная оценка объекта
Изучаем расположение, рынок будущего проекта, конкурентную среду, целевую аудиторию, маркетинговые возможности, скрытые потенциалы и подводные камни. Проводим комплексное маркетинговое исследование.
2
Выезд на объект
Очно знакомимся с объектом, смотрим всю внутреннюю кухню, окружение, технические и природные особенности. Прорабатываем объект на земле.
3
Оценка проекта и формирование концепции
Оцениваем проект с учётом специфики гостиничного рынка и формируем концепцию.
4
Туристический продукт и финальная концепция
Разрабатываем туристический продукт, который станет драйвером развития, и формируем финальную концепцию проекта.
5
Финансовая модель
Рассчитываем финансовую модель и экономическое обоснование проекта.
6
Проектирование объекта
Прорабатываем утверждённый инвестором проект, определяем оптимальный состав инфраструктуры. Размещаем объекты инфраструктуры на плане, прорабатываем все технические характеристики и параметры будущего объекта.

Результаты работы

Проект с обоснованной концепцией

Снижение рисков и ускорение окупаемости за счёт проработанной концепции, учитывающей специфику рынка и локации.

Финансовый план

Понимание сроков возврата инвестиций, прозрачная экономика проекта с обоснованными прогнозами доходности.

Готовый продукт

От проработанной концепции под ключ до маркетинговой стратегии по выводу на рынок — туристический продукт, готовый к реализации и привлечению гостей.

6–10 лет
Срок окупаемости
20–25%
Прогнозируемая рентабельность

Финансовая модель на 20 лет

Можете обратиться к нам по конкретной услуге или заказать создание отеля «под ключ» — финансовая модель включает все ключевые параметры:

CAPEX
Капитальные затраты
Затраты на строительство и оснащение отеля.
OPEX
Операционные затраты
Все расходы на содержание и операционную работу объекта.
P&L
Доходы и расходы
По каждой точке прибыли: номера, питание, развлечения, SPA, бани и т.д.
ROI
Окупаемость
Окупаемость инвестиций плюс десятки других важных параметров для финансового планирования и анализа.

Не уверены, каким должен быть ваш отель?

Если вы хотите строить отель, но не уверены до конца каким он должен быть и не знаете правильно ли составили финансовую модель — лучше сначала обратитесь к нам. Свяжемся в ближайшее время и:

Получить бесплатную консультацию

Расскажите о вашем участке, объекте или идее — оценим формат, экономику и сроки.

Обсудить концепцию отеля